Информационный портал, города России
Найти  

Города России
Оренбург
Погода
Карта
Работа
Гостиницы
Рестораны
Почта, телеграф, переговорные пункты
Фитнес-клубы
Туристические фирмы
Салоны красоты
Ремонт квартиры
Финансы
Мебель
Недвижимость
Страхование
Медицина
Оборудование
Недвижимость
Новости Оренбурга
Новости России
Обратная связь

   

Ипотека молодым Оренбург


Если Вы молодая семья и мечтаете жить в собственной квартире, то у вас есть возможность стать участниками проекта специальной государственной программы "Помощь молодым семьям". Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Субсидия молодой семье на приобретение квартиры предоставляется только один раз. Величина субсидии определяется расчетной стоимостью жилого метра в конкретном муниципальном образовании и тем, есть ли в молодой семье дети.

При этом, ваша молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

возраст одного из супругов не превышает 30 лет - без детей или с детьми;

необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.е. уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года;

молодая семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Программа поддержки молодых семей предусматривает, что если родители обзаводятся ребенком, то они могут получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилья.

Муниципалитеты передают сформированные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки и формирует заявку на выделение бюджетных средств. Все это представляется в Росстрой, являющийся государственным заказчиком программы, до 1 октября.

Если молодая семья становится участником программы, ей выдается специальное свидетельство, которое оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств.

Субсидия для молодой семьи предоставляется в безналичной форме на банковский счет владельца свидетельства. Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса по ипотеке приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.

Ипотечная программа Сбербанка "Молодая семья"

Программа по ипотеке для молодой семьи Сбербанка предназначена для тех пар, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30 летнего возраста. Программа ипотеки для молодой семьи отличается более низким первоначальным взносом, возможностью отсрочить погашение основного долга на период строительства жилья и в случае рождения ребенка. Также при расчете суммы кредита в Сбербанке можно учитывать доходы родителей молодой семьи.

В Сбербанке процентные ставки по жилищной ипотеке "молодая семья" составляют 16% годовых в рублях, 11% годовых в валюте (доллары США, евро). Кредиты на ипотеку молодым предоставляются на срок до 20 лет. По желанию заемщика или созаемщиков могут быть предоставлены отсрочки в погашении основного долга по кредиту с увеличением срока кредитования:

на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на два года;

при рождении ребенка или детей в период действия кредитного договора не более чем до достижения ребенком возраста 3 лет.

Базовый срок кредитования по ипотеке для молодых семей в Сбербанке - до 15 лет. Максимальная сумма кредита определяется исходя из оценки платежеспособности заемщика или суммарной платежеспособности семьи, с учетом имеющихся обязательств перед банком, представленного обеспечения и стоимости объекта недвижимости.

Сумма ипотечного кредита в Сбербанке для молодых семей составляет до 90% от стоимости объекта недвижимости, а при наличии ребенка или детей до 95% от стоимости жилья, то есть первоначальный взнос составляет 10% или 5% от стоимости жилья соответственно.

Возможные проблемы ипотеки по программе Молодая Семья

Ипотечный кредит можно получить в банке начиная с 18 лет. При этом есть ряд ограничений, которые возраст накладывает на получение ипотечного кредита.

Для молодых людей возможна проблема призыва в армию. Имея достаточный доход для получения ипотечного кредита, молодой человек должен предоставить банку гарантии, что этот доход не закончится по причине призыва в армию в течение срока кредитования.

Для молодых заемщиц, особенно незамужних, так же необходимо подтвердить банку серьезность намерений в погашении ипотечного кредита, учитывая возможность замужества и рождения детей.

Федеральная ипотечная программа обеспечение молодой семьи доступным жильем действует во всех крупных городах: Москва (Подмосковье - Московская область, ЗАО, ЮВАО), Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань (Татарстан), Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург, Самара, Смоленск, Тамбов, Томск, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Хабаровск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и многие другие.



   

Вас интересует реклама на сайте? Вы хотите оставить отзыв? Пожалуйста, пройдите на страницу обратная связь